Stadtvilla Aurelio 158
von Kern-Haus
Unverbindlicher Ab-Preis – ohne Grundstück und ohne Baunebenkosten. Preisstand: 2026-07.
Angebot der Firma Kern-Haus — Angaben ohne Gewähr; verbindlich ist ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung des Anbieters.
Stadtvilla Stadtvilla Aurelio 158 genauer betrachtet
Kurz und knapp
Stadtvilla Aurelio 158 von Kern-Haus ist ein Stadtvilla mit 158 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 2 Geschossen (Walmdach). Die Bauweise ist Massivhaus (Ziegel), angeboten als Schlüsselfertig. Der Preis beginnt bei 412.000 € ohne Grundstück und Baunebenkosten (Stand 2026).
Die Stadtvilla Aurelio 158 von Kern-Haus setzt auf die zeitlose Wirkung eines Walmdachs über einer klaren, quadratischen Grundfläche. Auf 158 m² entsteht ein großzügiges Erdgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, während das Obergeschoss vier Zimmer und ein komfortables Bad aufnimmt. Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima, hervorragenden Schallschutz und einen dauerhaft hohen Immobilienwert. Bodentiefe Fenster und eine überdachte Terrasse verbinden Innen- und Außenraum. Kern-Haus liefert schlüsselfertig und erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung; Photovoltaik ist vorbereitet. Der genannte Preis versteht sich als unverbindlicher Ab-Richtwert und passt sich Ausstattung, Region und Grundstück an. Die Stadtvilla eignet sich ideal für anspruchsvolle Familien im urbanen Umfeld.
- Elegante Stadtvilla-Kubatur mit Walmdach
- Massive Ziegelbauweise
- Bodentiefe Fenster mit Terrassenbezug
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Energiestandard und Heizung
Wir zeigen nur, was der Anbieter belegt hat – fehlende Angaben kennzeichnen wir offen, statt sie zu schätzen.
- Energiestandard
- Effizienzhaus 55
- Heizsystem
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Photovoltaik
- im Angebot enthalten
- QNG-fähig
- laut Anbieter QNG-fähig
Mit belegtem Standard Effizienzhaus 55 kommt eine KfW-Neubauförderung als zinsverbilligter Kredit in Betracht – die Programme, Voraussetzungen und die richtige Antragsreihenfolge erklärt unser Förder-Hub. Maßgeblich ist der Nachweis im konkreten Bauvertrag.
Was im Preis enthalten ist
Stand laut Anbieterangaben – Positionen ohne Angabe sind entsprechend markiert. Verbindlich ist ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung.
- Bodenplattevom Anbieter nicht angegeben
- Kellervom Anbieter nicht angegeben
- Architekten-/Planungsleistungvom Anbieter nicht angegeben
- Erdarbeitenvom Anbieter nicht angegeben
- Hausanschlüssevom Anbieter nicht angegeben
- Malerarbeitenvom Anbieter nicht angegeben
- Bodenbelägevom Anbieter nicht angegeben
- Mehrwertsteuervom Anbieter nicht angegeben
Welche Nebenkosten grundsätzlich außerhalb jedes Hauspreises anfallen, zeigt die Übersicht Baunebenkosten.
Was dieses Haus auf Ihrem Grundstück kostet
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